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1月房租指數(shù)再創(chuàng)新高「租屋族」續(xù)勒褲帶

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-16

新聞摘要

2024年1月房租指數(shù)再創(chuàng)新高，房租指數(shù)達105.19，年增率達2.14％，且連續(xù)6個月房租指數(shù)年增率逾2％

租金水準仍呈現(xiàn)緩漲趨勢，除了房租指數(shù)仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47％，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)主計總處統(tǒng)計顯示，2024年1月房租指數(shù)再創(chuàng)新高，房租指數(shù)達105.19，年增率達2.14％，且連續(xù)6個月房租指數(shù)年增率逾2％，顯示租金水準仍呈現(xiàn)緩漲趨勢，除了房租指數(shù)仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47％，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，官方的租金統(tǒng)計房租指數(shù)緩步創(chuàng)高，雖然年增率幅度都不大，但反應房租的趨勢仍是呈現(xiàn)緩漲，民眾買不起房還可以選擇租屋，但租金受到通膨、房價上揚帶動，就會造成租屋族的生活負擔增加，不過租金走揚可能還是反映市場供不應求的現(xiàn)象，政府一方面積極引導空屋釋出，一方面則給予租金補貼希望降低租屋族的生活負擔。

統(tǒng)計顯示，物價統(tǒng)計內的居住類指數(shù)，1月份年增1.75％，主因住宅維修費、房租及電費分別上漲3.47％、2.14％及1.30％，惟家庭耐久設備(如冷暖氣等耐久家電)跌1.79％，抵銷部分漲幅。

這波租金指數(shù)從2022年7月起CPI房租年漲幅突破2％，與近期整體CPI漲幅較大(房東生活開銷成本提高)，以及住宅修繕費用攀高。這波租金持續(xù)走揚背後有許多原因，包括房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產(chǎn)生租金比較效應，且通膨讓臺幣越來越薄，也會反映在租金價格上。

另外，住宅的維修成本增加、管理費用增加，央行連續(xù)5次升息之後也讓還有房貸的房東成本增加，而政府的租金補貼也增加租屋族對於租金的承擔能力，且國內的就業(yè)市場穩(wěn)定，沒有大幅失業(yè)的狀況，高房價也讓部分民眾選擇租屋，許多因素都對於租金上漲條件相對有利。